📖 상업용 부동산 가이드

A: 블라인드 딜카드는 건물의 정확한 주소, 소유자 정보 없이 권역, 자산유형, 가격대, 투자 포인트만 공개하는 매물 소개 카드입니다. 매도자의 정보를 보호하면서 매수자의 관심을 확인할 수 있는 DealCard의 핵심 기능입니다.

A: Gate 시스템은 3단계(G1→G2→G3)로 구성됩니다. G1은 기본 관심 표시, G2는 NDA 체결 후 상세 정보 열람, G3는 실사(Due Diligence) 단계입니다. 각 단계마다 매도자의 승인이 필요하며, 이를 통해 무분별한 정보 유출을 방지합니다.

A: DealCard의 AI 매칭 엔진은 지역 적합도, 자산유형 적합도, 예산 범위, 투자 목적, 시장 타이밍 등 다양한 요소를 종합적으로 분석하여 S(최적합)/A(우수)/B(양호)/C(참고) 등급으로 매칭 결과를 제공합니다.

A: 네, AI 기반 매각 준비도 점검은 무료로 제공됩니다. 건물의 기본 정보를 입력하면 18개 항목에 대한 준비 상태를 자동 진단하고, Full IM(Information Memorandum) 작성 가능 여부를 알려드립니다.

A: 상업용 부동산의 법정 중개 수수료는 거래 금액의 0.4~0.9%입니다. DealCard를 통한 거래에서도 동일한 수수료 체계가 적용되며, 수수료율은 매물 규모와 거래 조건에 따라 중개인과 협의합니다.

A: DealCard는 검증된 상업용 부동산 중개인만 매물을 등록할 수 있습니다. 중개인 계정으로 로그인 후 '딜카드 만들기' 기능으로 건물 정보를 입력하면 AI가 블라인드 딜카드를 자동 생성합니다.

A: DealCard는 Disclosure Guard 기술로 민감 정보를 자동 감지하고 블라인드 처리합니다. 정확한 주소, 소유자 정보, 임차인 상호 등은 NDA 체결 전까지 절대 노출되지 않습니다.

A: AI 시세 리포트는 DealCard에 등록된 블라인드 매물 데이터와 매수 의향 데이터를 기반으로 자동 생성됩니다. 참고용 시장 분석 자료이며, 실제 거래 가격이나 감정평가를 대체하지 않습니다.

A: CasePack은 딜카드의 투자 분석 데이터를 8개 블록으로 구조화한 패키지입니다. 시장 분석, 재무 분석, 리스크 분석 등을 포함하며, 매수자에게 체계적인 투자 검토 자료를 제공합니다.

A: 현재 DealCard는 한국 상업용 부동산 시장에 특화되어 있습니다. 해외 투자자의 경우 한국 내 중개인을 통해 서비스를 이용할 수 있으며, 향후 다국어 지원을 계획하고 있습니다.